Báo giá thi công phần thô

ĐƠN GIÁ từ 3.700.000VND/m2

Công trình có diện tích thi công trên 500m2 (3.700.000VNĐ/m2).

Công trình có diện tích thi công 300 - 500m2 (3.800.000VNĐ/m2).

Công trình có diện tích thi công 200 - 300m2 (3.950.000VNĐ/m2).

Nhà có thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhân hệ số 1.1.

Nhà có thiết kế theo phong cách cổ điển nhân hệ số 1.2.

Nhà trong hẻm nhỏ nhân hệ số 1.2.

Nhà hai mặt tiền nhân hệ số 1,2.

BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

I/ MÔ TẢ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG SỬ DỤNG CHO PHẦN THÔ:

1. Vật tư sử dụng cho công tác xây dựng phần thô bao gồm:

 Sắt xây dựng dùng cho toàn bộ hạng mục công trình: Việt – Nhật hoặc Pomina.

 Xi măng dùng cho hạng mục bê tông : Holcim, Nghi Sơn.

 Xi măng dùng cho hạng mục xây, tô: Hà Tiên 1, Nghi Sơn.

 Cát dùng cho bê tông: Cát vàng hạt to Đồng Nai.

 Cát dùng cho xây, tô: Cát vàng hạt trung Đồng Nai.

 Đá dùng cho bê tông cột, dầm, sàn, Đá 1*2: Hóa An – Đồng Nai.

 Gạch xây tường và các cấu kiện khác: Tuynel Bình Dương.

 Ống cấp, thoát nước lạnh âm tường, nền: Bình Minh.

 Dây điện âm tường, sàn: Cadivi.

 Dây tivi, internet, điện thoại: Sino hoặc tương đương.

 Đế điện âm tường chống cháy: Sino hoặc tương đương.

2. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư:

 Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

 Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.

 Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

 Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.

 Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.

 Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

 Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

 Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

3. Nhân công hoàn thiện các hạng mục công trình bao gồm:

 Ốp, lát gạch nền, tường (Bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

 Ốp gạch, đá trang trí (Không bao gồm đá granite, mable). 

 Thi công sơn nước (Trát matic, xả phẳng và sơn hoàn thiện).

 Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, gương soi và phụ kiện).

 Lắp đặt hệ thống điện và thiết bị điện (Công tắc, ổ cắm, CB và đèn chiếu sáng …).

 Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

II/ CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH CHO PHẦN THÔ:

 Phần diện tích tầng hầm có độ sâu hơn 2m so với cote vỉa hè tính 200% diện tích.

 Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5m đến 2m so với cote vỉa hè tính 170% diện tích.

 Phần diện tích tầng hầm có độ sâu ừ 1m đến 1.5m so với cote vỉa hè tính 150% diện tích.

 Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.

 Phần sân trước, sân sau tính 50% diện tích, trong trường hợp có móng, đà kiềng tính 70% diện tích.

 Phần ô trống có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích, lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

 Mái bê tông cốt thép, mái ngói vì kèo: tính 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

 Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

 Mái tole: tính 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

 Phần móng báo giá cụ thể tùy theo điều kiện địa chất.

- Công trình khách sạn, nhà văn phòng, nhà xưởng: Lập báo giá chi tiết theo hồ sơ thiết kế.

Công ty Hòa Phú tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.

HÒA PHÚ rất hân hạnh gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng phần thô. Hy vọng được hợp tác để cùng dựng xây ngôi nhà mơ ước.

Mọi tư vấn Quý khách gọi số: 0919 150 090 – (028) 397 86 008 - (028) 397 86 009